合同编号:|||||||||||||||
发包方(甲方): |||||||||||||身份证号码: |||||||||||||||
联系(通信)地址: ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
电话:①||||||||||||②||||||||||||手机: |||||||||||||||
承包方(乙方): ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司总部地址: ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
法定代表人: |||||||||||||||电话: |||||||||||||||||||||
法人营业执照号: |||||||||||资质证书号: |||||||||||||||
分公司(分部)地址: ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
营业执照号: |||||||||||||||电话: |||||||||||||||||||||
负责人: |||||||||||||职务: |||||||||电话: ||||||||||||
签约人(或代理人) |||||||||||电话: ||||||||||||||||||||
根据《中国合同法》、建设部《住宅室内装修管理方法》及其他有关法律法规,结合家居装修工程施工特征,双方协商一致,签定本合同。
1、工程概况
1、 工程地址: ||||||||||||||||||||||||||||||。
2、 建筑面积: |||||||||||||||㎡。
3、 户型: |||||室||||厅||||卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别墅□.(□为确定的内容,以√或×表示,下同。)
4、 承包方法.双方商定使用下列第||||||种方法承包:
①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。
②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。
③其他方法||||||||||||||||||||||||||||||。
5、 施工内容：(附施工说明、施工图及工程价格报表)。
6、 施工日期：|||年|||月|||日至|||年|||月|||日。
7、 合同付款：(大写)|||||||||||||||||||||||||元。竣工后据实复核结算□;合同款包干□。
8、 支付方法：合同签定后，甲方预付30%工程款|||||元;水电等隐蔽工程验收后支付40%工程款|||||元;家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付25%工程款|||||元和追加工程款|||||元。工程竣工验收合格后5日内支付5%的尾款|||||元。
9、 甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印鉴，获得乙方盖有“财务专用章”的 收据或发票，除此以外的凭证，乙方不认同。
2、施工图纸
双方商定施工图纸采拿下列第|||||种方法提供：
1、 甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。
2、 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费(大写)|||||||||||||||元。(此成本由甲方支付□;此成本予以减免□)。
3、甲方工作
1、 若由甲方自行设计的 ，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
2、 审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程价格报表，并分别鉴字认同。
3、 开工前尾乙方入场施工创造条件，包含搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工尾原则。
4、 提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付有关成本。
5、 负责协调施工队与邻里之间的关系。
6、 准时提供符合设计需要、合法厂商合格的自备材料和设施。
7、 组织好工程水平、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的水平验收。
4、乙方工作
1、 严格实行施工规范、安全操作流程、防火安全法和环境保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。
2、 若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
3、 施工中不能拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
4、 确保装修水平，特别是水、电等隐蔽工程的水平，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工导致的 水平问题，负责返工返修，成本自负。
5、 遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全守卫工作，处置好施工扰民问题及与四邻的关系。
6、 保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地址。
7、 组织好工程水平的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)一同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。
5、工程监理
本工程实行工程监理，甲乙双方一同委托|||||||||||||||监理公司对本工程进行监理，甲方付监理费|||||%，乙方支付|||||%□;甲方单独与监理公司订立家居装修工程监理合同，由甲方支付监理费□。
6、工期
1、 乙方应按合同期限完成整个工程，不能无故拖延工期，除甲方变更设计策略和停电、停水等不可抗力原因致使停工4小时以上等缘由外，工期每拖延，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。
2、 因为甲方缘由致使中途停工，工期顺延。且每停工，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。
3、 若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。
7、材料提供
1、 本工程甲方采购的材料、设施，应为符合设计需要、合法厂商的合格商品，并应按时提供现场。如因水平问题、规格差异或“三无”商品导致损失，由甲方自行承担。
2、 凡由乙方提供的材料、设施，其品牌、规格、单价、产地及水平标准须经甲方检验后才能用，不然导致的损失由乙方负责。
8、工程变更
1、 工程项目及施工方法若需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整有关工程成本及工期(附装修工程变更单);
2、 未按期支付工程款的 ，工期相应顺延。
3、 若甲方中途需要变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且没办法调整的，损失由甲方承担。
9、工程水平验收及保修
1、 工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程水平验收规范》(GB50210|2001)为水平评定的 标准;以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。
2、 在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙方应一同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。
3、 工程竣工后，乙方应公告甲方验收，甲方接到验收公告后应按公告时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不可以及按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。
4、 在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方(第三方监理也参加)确认的水平问题，由乙方负责返修(返工)并承担成本和工期;在竣工验收中确认的 水平问题，乙方负责返修(返工)并承担成本，但不再承担工期。
5、 没有办理验收出货手续，甲方用房子视为水平验收合格，由此引起的后果由甲方负责。
6、 工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期未貳年。
10、违约责任
1、 甲方没有办理有关手续，擅自决定拆改房子结构和煤气表管，采暖、给 排水主要管线，导致的损失和责任由甲方承担。
2、 未经有关部门批准，没有办理有关手续，乙方擅自拆改房子结构或煤气表管，采暖、给 排水主要管线，导致的损失和责任由乙方承担。
3、 再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自需要工人更改施工内容，所引起的水平问题由甲方承担责任。
4、 若因违反施工规范，安全操作流程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自己和对甲方导致损失，由乙方承担责任。
5、 因一方缘由，合同没办法履行和继续履行时，应公告他们，办理合同终止手续，并赔偿他们由此导致的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿他们由此导致的经济损失。(违约金按合同金额的10%支付，设计费按|||||||元∕平米建筑面积支付)。
十1、争议或纠纷处置
1、 本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或武汉建筑装饰掌握家居装修委员会申请调解。
2、 当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方赞同以第|||||种方法解决：①武汉仲裁委员会仲裁;②向人民法院提起诉讼。
十2、其它
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十3、附则
1、 本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
2、 本合同签订后工程不能转包，不然合同生效。
3、 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具备同等法律效力。
甲方(签章)：||||||||||| 乙方(签章)：||||||||||||
法定代表人：||||||||||||||
签约代理人：||||||||||||||
合同签订日期：||年||月||日
